不動産賃貸を間接的にやってみる。
2011/07/22(金)
最近、不動産投資信託を保有している。不動産投資信託の事業構造は不動産賃貸である。不動産開発なども併用して行っている大手不動産会社とは違って、不動産賃貸のみを行っているので、安定的な収入が欲しい人にはちょうど良い金融商品なのではないかと思っている。不動産投資初心者にはお勧めな金融商品であると思っている。
別にお店を開業する予定はないのですが、「お店を開くときの店舗物件はいくらぐらいなのか。」にとても興味があって、とあるサイトの店舗物件情報を閲覧してみました。でるわでるわ賃料100万円をゆうに超える店舗物件の数々。とくに何も書いてないので1カ月当たりの賃料だと思いますが、これだけ払うには一体いくら売上ないといけないのか。本当に驚きました。
【ビジネスワイヤ】ポリケチド治療薬開発の英バイオティカ・テクノロジーは、米製薬大手ファイザーからラパマイシンアナログ事業の完全な権利を取り戻したと発表した。バイオティカは2006年に旧ワイス（09年にファイザーが買収）と提携し、神経炎症治療薬としてのラパマイシンアナログを開発してきた。ファイザーからデータと試料を移行し、特に多発性硬化症と全身性エリテマトーデスを対象に候補薬開発を継続する。<BIZW>
【編注】この記事はビジネスワイヤ提供。英語原文はwww．businesswire．comへ。
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【ビジネスワイヤ】製薬アウトソーシング大手の米クインタイルズと製薬業界向けSaaS型（サービスとしてのソフトウエア）販促ソリューション大手の仏カドリジは、カドリジ初の米国事業所の開設を発表した。カドリジは事業所開設によって北米における国際開発計画を加速させる。米国では、コンサルタント、営業専門職、プロジェクトマネジャー、ITエンジニアのチームを創設し、バイオ製薬企業に次世代メディカルコール・ソリューションを提供していく。両社は昨年、欧州と米国を対象地域とする共同販促契約を締結し、電話やインターネットを活用した販促モデルの普及に努めている。<BIZW>
【編注】この記事はビジネスワイヤ提供。英語原文はwww．businesswire．comへ。
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【ビジネスワイヤ】セキュリティー・ソフトウエア大手の米アラートエンタープライズは、シンガポール子会社の設立とクリストフ・ザイシンガー氏のアジア太平洋および中東地域担当バイスプレジデントへの就任を発表した。子会社設立により、同地域の顧客とパートナー企業に各国ごとのサポートを提供していく。ザイシンガー氏は担当地域における同社の発展に専念し、営業チームとサービス組織を管理して顧客基盤を拡大させる責任を担う。同氏は最近まで、アジア太平洋地域において独SAPのビジネス分析・技術担当バイスプレジデントを務めている。<BIZW>
【編注】この記事はビジネスワイヤ提供。英語原文はwww．businesswire．comへ。
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4日（木）の上海総合指数 は0．21％上昇、終値は2684．04ポイント。売買代金は前日より41億元減少し、693億元。水利、セメント、航空や、青海、チベット、河北、陝西などの地域関連が上昇した一方、創業板、金、鉄鋼、農業などが売られた。軟調であったのは前日上昇したセクターであり、物色対象は目まぐるしく変わっている。
4日（木）から5日（金）にかけて発表された主なニュースは以下の通り。
・先日開かれた国家外貨管理局分局長会議によれば、下半期の外貨収支は比較的大きな資金流入圧力に直面する可能性があり、違法資金や国境を越えて行う裁定取引を目指した資金などホットマネーの流入を厳しく規制する必要がある。（上海証券報）
・北京市では4日、新しい土地譲渡方式テストによる取引が初めて行われた。新しい方式とは、先に土地譲渡価格を設定し、不動産開発会社は将来販売するだろう不動産価格を提示し、もっとも低い価格を提示した業者が取引の権利を得るといった方法である。（新京報）
・権威筋によれば、地方の風力発電プロジェクトに関する国家統一規格による第一回目の批准が行われ、2600万kWのプロジェクトが指定された。今回の計画は2012年までに完成する予定。（記者による取材記事）（中国証券報）
・鉄道部の盛光祖部長は先日開かれた鉄道部安全運行座談会で、“どの機関も、個人も、勝手に工期を短縮してはならない”と強調した。ただし、鉄道建設に関する投資減速問題について、鉄道部は正式には言及しておらず、“十二五”の目標達成に努めるとした。情報筋によれば、今年上半期の投資実績は計画に達していない模様。地方政府は建設期間の短縮を頻繁に行ってきた経緯があり、今後投資は減速する可能性が高い。資金面でも有利子負債は重い。鉄道部は今後、上場企業の持ち株を売却し、大株主の地位を放棄してでも資金調達を行う可能性がある。（記者による取材記事）（毎日経済新聞）
昨日のNYダウは512．53ドルもの急落となった。海外では金融緩和継続あるいは再緩和の可能性があることから、中国では資金流入圧力の高まりが懸念される。鉄道関連投資は今後減速が予想され、不動産価格は下落の可能性が見え始めた。株式市場にとっては悪材料が目立つ状況である。注目の物価統計発表は9日。もっとも、CPIは高止まりしそうだということ、利上げがあるかもしれないということは、市場に織り込まれつつある。本日は本土市場にとっても正念場。下値の目安は8月2日の安値である2651ポイント、あるいは6月20日の安値2611ポイント。（編集担当：田代尚機）
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